Ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы — это отсрочка платежей по ипотечному кредитному договору для заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, предоставляемая Банком на срок не более 6 месяцев. Предоставление Ипотечных каникул осуществляется в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (далее – Закон), изменения внесены Федеральным законом №76-ФЗ от 01.05.2019 

Как воспользоваться Ипотечными каникулами

1. Проверьте себя на соответствие требованиям Закона (одновременно должны быть соблюдены все нижеуказанные условия):

• наличие действующего кредитного договора;
• сумма кредита на момент выдачи — не более 15 млн. рублей;
• по кредитному договору ранее не применялись Ипотечные каникулы, в т.ч. если кредит был ранее рефинансирован, Ипотечные каникулы не применялись как по первоначальному кредитному договору, так и по действующему кредитному договору, который заключен в рамках программы рефинансирования, кроме следующих случаев (признание заемщика инвалидом I или II группы; временная нетрудоспособность заемщика сроком более двух месяцев подряд; снижение среднемесячного дохода заемщика, более чем на 30 процентов; увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика и (или) лиц, находящихся под опекой или попечительством заемщика, с одновременным снижением среднемесячного дохода заемщика, более чем на 20 процентов).
• предметом ипотеки является жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением (при этом не учитывается владение и пользование иным жилым помещением, если оно находится в общей собственности и доля заемщика в  общей площади не  превышает норму площади, установленную ч. 2 ст. 50 Жилищного кодекса РФ);
• заемщик на день направления требования находится в одной из следующих трудных жизненных ситуаций:

- зарегистрирован в качестве безработного гражданина в органах службы занятости;

- является инвалидом I или II группы;

- находится на больничном более 2 месяцев подряд;

- за последние 2 месяца * потерял больше 30% дохода по сравнению с доходом за предыдущие 12 месяцев, при этом платеж по кредиту составляет больше половины текущего дохода *;

- на содержании заемщика стало больше иждивенцев **, чем при заключении кредитного договора, одновременно за последние 2 месяца заемщик потерял больше 20% дохода по сравнению с доходом за предыдущие 12 месяцев, при этом платеж по кредиту составляет больше 40% текущего дохода *.

- Вы проживаете в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации, утрачено имущество/ нарушены условия жизнедеятельности в результате чрезвычайной ситуации федерального, межрегионального, регионального, межмуниципального и муниципального характера. В данном случае, Вам необходимо обратиться в Банк в срок не превышающий 60 календарных дней с даты установления соответствующих фактов.

• Заемщик не проходит процедуры банкротства и не был признан банкротом ранее;
• По Кредитному договору не заключено мировое соглашение по иску кредитора о взыскании задолженности, обращению взыскания на залог, расторжении кредитного договора); отсутствует действующее судебное решение о взыскании задолженности и (или) о расторжении кредитного договора;
• Банком не предъявлены исполнительные документы, Требование к поручителю Заемщика;
• Банком не предъявлены заемщику исполнительный документ о взыскании задолженности, требования к поручителю, не обращено взыскание на предмет залога;
• По Кредитному договору не действует льготный период, в рамках Федерального закона от 07.10.2022 № 377-ФЗ "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

2. Подготовьте пакет документов
3. Обратитесь с документами в офис Банка

Одновременно сообщаем, что по Ипотечным каникулам суммы процентов и основного долга, которые вы не оплатили в период каникул, фиксируются и переносятся в конец графика, а срок договора продлевается на срок, указанный в требовании, но не более 6 месяцев.

* За 2 месяца, предшествующие месяцу обращения в Банк с требованием.

** Несовершеннолетних детей, инвалидов I или II группы, лиц, находящихся под опекой или попечительством.