Семейная ипотека с государственной поддержкой (ипотечный кредитный продукт по стандартам Акционерного общества "ДОМ.РФ ")

Кредит предоставляется физическим лицам- гражданам Российской Федерации, кроме участников накопительноипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) родился второй и/или третий ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации

ЦЕЛЬ

  1. Приобретение заемщиком у юридического лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на квартиру после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию), квартиры в многоквартирном доме путем заключения договора купли-продажи или погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту, выданному на указанную цель.
  2. Приобретение у юридического лица (застройщика, инвестора и т.п.) квартиры в многоквартирном доме, путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» или погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту, выданному на указанную цель.

СРОК ПОДПИСАНИЯ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА

Не ранее 1 января 2018 года и не позднее 31 декабря 2022 года после подтверждения рождения второго или третьего ребенка в указанный период

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС

Не менее 20% от стоимости предмета залога, удовлетворяющего требованиям Банка;

СРОК КРЕДИТА

Срок возврата кредита - от 3 до 30 лет;

MAX-MIN

Минимальная сумма кредита – 500 000 руб;

Максимальная сумма в зависимости от местонахождения предмета ипотеки не может превышать:

12,00 млн руб. — для квартир, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области;

6,00 млн руб. — для иных субъектов Российской Федерации.

ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА И ПОРЯДОК ПОГАШЕНИЯ КРЕДИТА

  • Значение процентной ставки составляет 6% годовых в течение:
    1. 36 процентных периодов с даты выдачи ипотечного кредита, включая первый процентный период, в случае рождения у заемщика с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) второго ребенка.
    2. 60 процентных периодов с даты выдачи ипотечного кредита, включая первый процентный период, в случае рождения у ипотечного заемщика с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) третьего ребенка.
    3. 96 процентных периодов с даты выдачи ипотечного кредита, включая первый процентный период, в случае рождения у заемщика с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) второго и третьего ребенка.
    4. 96 процентных периодов с даты выдачи ипотечного кредита, включая первый процентный период, в случае рождения в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) у заемщика третьего ребенка в течение срока действия процентной ставки, предусмотренного пунктом 1.1 настоящего раздела.
  • После окончания срока, указанного в пункте 1 и/или пункте 3 настоящего раздела, процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на дату подписания кредитного договора, увеличенной на 2 процентных пункта.
  • В случае рождения не позднее 31 декабря 2022 года (включительно) у заемщика третьего ребенка после окончания срока действия процентной ставки, предусмотренного пунктом 1.1 настоящего раздела, процентная ставка также устанавливается в размере 6% годовых на срок 60 процентных периодов, начиная с первого числа процентного периода, в котором заемщиком документально подтверждено кредитору рождение третьего ребенка.
  • При Перекредитовании, в случае отсутствия документального подтверждения заемщиком новому кредитору факта государственной регистрации залога в пользу нового кредитора в течение первых 4 (четырех) процентных периодов (календарных месяцев) с даты выдачи ипотечного кредита, процентная ставка с первого числа 5 (пятого) процентного периода (календарного месяца) может быть увеличена до уровня ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на дату подписания кредитного договора, увеличенной на 2 процентных пункта.

КОМИССИИ

Комиссии Банка отсутствуют;

Страховые платежи, оценка – по тарифам страховых и оценочных компаний;

СТРАХОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

  1. Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на закладываемую квартиру);
  2. Личное страхование

ОБЕСПЕЧЕНИЕ

Залог приобретаемой (ранее приобретенной) квартиры:

  1. на этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной). Закладываемая квартира должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства, размещенных на сайте АО «ДОМ.РФ»;
  2. после государственной регистрации права собственности на приобретаемую (ранее приобретенную) квартиру – залог квартиры (с оформлением закладной)

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМ

Возраст (максимально возможный возраст указан на момент окончания срока кредитования) - от 21 до 65 лет;

Подтверждение дохода справкой о доходах по форме 2-НДФЛ;

Возможно подтверждение дохода иными документами, подтверждающими получение заемщиком регулярного дохода (налоговые декларации установленной формы с отметкой налогового органа о принятии, справки по месту получения пенсий, денежного содержания и иных выплат);

Рассматривается доход от предпринимательской деятельности (должен составлять не более 50% совокупного дохода заемщиков, учитываемого при определении платежеспособности в соответствии с требованиями Банка).

Непрерывный трудовой стаж наемных работников на последнем месте работы - не менее 3 мес. (при условии, что испытательный срок пройден или отсутствует, в случае если стаж на текущем месте работы меньше 6 месяцев, то сфера деятельности или профессия на предыдущем и на текущем месте работы должны совпадать);

Возможно привлечение до 3 созаемщиков.

ПОРЯДОК ГАШЕНИЯ КРЕДИТА ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАТЕЖЕЙ

Ежемесячно путем внесения аннуитетных платежей в даты, определяемые условиями кредитного договора. Если день гашения кредита выпадает на выходной/праздничный день, то гашение осуществляется в первый рабочий день, следующий за выходным/праздничным днем;

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Точное значение процентной ставки устанавливается Банком по результатам анализа кредито- и платежеспособности Заемщика и объекта залога; Объект залога должен соответствовать требованиям банка

АктивФинансМенеджмент Форштадт Доверие
Курс иностранной валюты Головного Офиса на 12 декабря 2018 (МСК+2ч.) EUR: 74.65 75.65 USD: 65.80 66.80 Сеть банкоматов