Военная ипотека (ипотечный кредитный продукт по стандартам Акционерного общества "ДОМ.РФ")

ЦЕЛЬ

1. Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки) путем заключения договора купли-продажи

2. Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.

Приобретаемая на этапе строительства квартира должна находиться в объекте, включенном в перечень объектов, аккредитованных для участников НИС, размещенный на сайте АО «ДОМ.РФ» и ФГКУ «Росвоенипотека» на дату подписания договора целевого жилищного займа.

ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА

Значение процентной ставки – 10,00 % годовых.

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС

Первоначальный взнос по ипотечному кредиту может состоять из собственных средств заемщика и/или средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ), предоставляемого участнику НИС. Сумма ЦЖЗ, перечисляемая в счет оплаты первоначального взноса, не может превышать 1,4 млн рублей.

СРОК КРЕДИТА

1. От 36 месяцев по месяц наступления 45-летнего возраста заемщика (включительно)

2. При этом срок кредитования не может превышать срок, на который заемщику будет предоставлен целевой жилищный заем (ЦЖЗ) согласно свидетельству о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ.

СУММА КРЕДИТА

1. Минимальная: 300 000 руб.

2. Максимальная сумма: 2 318 290,00 руб. (определяется расчетным способом в зависимости от процентной ставки, срока кредита и размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год выдачи ипотечного кредита, с учетом прогнозных значений ежегодных индексаций накопительного взноса участника НИС (расчетное значение публикуется на сайте АО «ДОМ.РФ»)).

Максимальная сумма кредита зависит от коэффициента Кредит/Залог (К/З) и не может превышать 80% от стоимости приобретаемого жилья

КОМИССИИ

Комиссии Банка отсутствуют;

Страховые платежи, оценка – по тарифам страховых и оценочных компаний;

СТРАХОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую квартиру).

ОБЕСПЕЧЕНИЕ

Залог приобретаемой квартиры:

• на этапе строительства — залог прав требований участника долевого строительства (с оформлением закладной)

• по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной)

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМ

1. Единственным заемщиком и залогодателем является гражданин Российской Федерации, обладающий полной дееспособностью и являющийся участником НИС.

2. Возраст заемщика от 25 лет.

ПОРЯДОК ГАШЕНИЯ КРЕДИТА ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАТЕЖЕЙ

1. Погашение кредита (займа) осуществляется ежемесячными платежами, размер которых на дату предоставления кредита (займа) не может превышать — 1/12 (одну двенадцатую) размера накопительного взноса участника НИС с учетом прогнозных значений ежегодных индексаций накопительного взноса участника НИС.

2. Ежегодно размер ежемесячного платежа пересчитывается в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

3. В случае если в течение последних 12 месяцев (в том числе если 12 месяцев не являются одним календарным годом) размер расчетного ежемесячного платежа превышает 1/12 (одну двенадцатую) накопительного взноса участника НИС, то возникающую разницу заемщик погашает за счет собственных средств.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Объект залога должен соответствовать требованиям банка

АктивФинансМенеджмент Форштадт Доверие
Курс иностранной валюты Головного Офиса на 12 декабря 2018 (МСК+2ч.) EUR: 74.65 75.65 USD: 65.80 66.80 Сеть банкоматов