Приобретение квартиры на этапе строительства

ЦЕЛЬ

Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС

Не менее 15% от стоимости предмета залога, удовлетворяющего требованиям Банка;

СТАВКИ И СРОКИ

Срок возврата кредита - от 3 до 30 лет;

Величина первоначального взноса,%Величина процентной ставки, % годовых*
от 15 (включительно) по 20 11,00
от 20 (включительно) по 50 10,25
от 50 (включительно) 9,90

*Вычеты из процентной ставки (вычеты не суммируются):

Условие применения вычетаВычет, %
Хотя бы один из заемщиков имеет 3 и более несовершеннолетних детей 0,25
Цель кредита — приобретение жилья в рамках программы «Жилье для российской семьи» 0,25

MAX-MIN

Минимальная сумма кредита – 300 000 руб;

Максимальная сумма в зависимости от местонахождения предмета ипотеки не может превышать:

30,00 млн. руб. — для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;

15,00 млн. руб. — для иных субъектов Российской Федерации.

КОМИССИИ

Комиссии Банка отсутствуют;

Страховые платежи, оценка – по тарифам страховых и оценочных компаний;

СТРАХОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

Страхование жизни, постоянной потери трудоспособности заемщика – по желанию заемщиков, в случае отсутствия личного страхования – процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,7% годовых;

Страхование приобретаемой квартиры от рисков утраты и повреждения;

ОБЕСПЕЧЕНИЕ

- на этапе строительства — залог прав требований участника долевого строительства (с оформлением закладной).

Приобретаемая квартира должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства, размещенных на сайте АО «ДОМ.РФ».

- по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной)

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМ

Возраст (максимально возможный возраст указан на момент окончания срока кредитования) - от 21 до 65 лет;

Подтверждение дохода справкой о доходах по форме 2-НДФЛ;

Возможно подтверждение дохода иными документами, подтверждающими получение заемщиком регулярного дохода (налоговые декларации установленной формы с отметкой налогового органа о принятии, справки по месту получения пенсий, денежного содержания и иных выплат);

Рассматривается доход от предпринимательской деятельности (должен составлять не более 50% совокупного дохода заемщиков, учитываемого при определении платежеспособности в соответствии с требованиями Банка).

Непрерывный трудовой стаж наемных работников на последнем месте работы - не менее 3 мес. (при условии, что испытательный срок пройден или отсутствует, в случае если стаж на текущем месте работы меньше 6 месяцев, то сфера деятельности или профессия на предыдущем и на текущем месте работы должны совпадать);

Возможно привлечение до 3 созаемщиков.

ПОРЯДОК ГАШЕНИЯ КРЕДИТА ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАТЕЖЕЙ

Ежемесячно путем внесения аннуитетных платежей в даты, определяемые условиями кредитного договора. Если день гашения кредита выпадает на выходной/праздничный день, то гашение осуществляется в первый рабочий день, следующий за выходным/праздничным днем;

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Точное значение процентной ставки устанавливается Банком по результатам анализа кредито- и платежеспособности Заемщика и объекта залога; Объект залога должен соответствовать требованиям банка

АктивФинансМенеджмент Форштадт Доверие
Курс иностранной валюты Головного Офиса на 12 декабря 2018 (МСК+2ч.) EUR: 74.65 75.65 USD: 65.80 66.80 Сеть банкоматов