Ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы — это отсрочка платежей по ипотечному кредитному договору для заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, предоставляемая Банком на срок не более 6 месяцев. Предоставление Ипотечных каникул осуществляется в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (далее – Закон),изменения внесены Федеральным законом №76-ФЗ от 01.05.2019

Как воспользоваться Ипотечными каникулами

1. Проверьте себя на соответствие требованиям Закона
(одновременно должны быть соблюдены все нижеуказанные условия):

наличие действующего кредитного договора;
сумма кредита на момент выдачи — не более 15 млн. рублей;
по кредитному договору ранее не применялись Ипотечные каникулы, в т.ч. если кредит был ранее рефинансирован, Ипотечные каникулы не применялись как по первоначальному кредитному договору, так и по действующему кредитному договору, который заключен в рамках программы рефинансирования;
предметом ипотеки является жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением (при этом не учитывается владение и пользование иным жилым помещением, если оно находится в общей собственности и доля заемщика в общей площади не превышает норму площади, установленную ч. 2 ст. 50 Жилищного кодекса РФ);
заемщик на день направления требования находится в одной из следующих трудных жизненных ситуаций:

зарегистрирован в качестве безработного гражданина в органах службы занятости;
является инвалидом I или II группы;
находится на больничном более 2 месяцев подряд;
за последние 2 месяца * потерял больше 30% дохода по сравнению с доходом за предыдущие 12 месяцев, при этом платеж по кредиту составляет больше половины текущего дохода *;
на содержании заемщика стало больше иждивенцев ** , чем при заключении кредитного договора, одновременно за последние 2 месяца заемщик потерял больше 20% дохода по сравнению с доходом за предыдущие 12 месяцев, при этом платеж по кредиту составляет больше 40% текущего дохода *.

2. Подготовьте пакет документов

Требование заемщика
Паспорт гражданина РФ;
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (предоставляет заемщик/созаемщик, обращающийся в связи с трудной жизненной ситуацией);
Письменное согласие залогодателя на изменение условий кредитного договора (в случае, если заёмщик и залогодатель не совпадают в одном лице);
документ, подтверждающий нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации:

Жизненная ситуация	Документ, который необходимо предоставить в Банк
Заемщик зарегистрирован в качестве безработного гражданина в органах службы занятости	Выписка из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения – физических лиц о регистрации гражданина в качестве безработного.
Заемщик является инвалидом I или II группы	Справка, подтверждающая факт установления инвалидности и выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Заемщик находится на больничном более 2 месяцев подряд	Листок нетрудоспособности, выданный в порядке, установленном в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством.
Заёмщик за последние 2 месяца потерял больше 30% дохода по сравнению с доходом за предыдущие 12 месяцев, при этом платеж по кредиту составляет больше половины текущего дохода	Справка по форме 2-НДФЛ за текущий год и год, предшествующий обращению заемщика с требованием о предоставлении Ипотечных каникул.
На содержании заемщика стало больше иждивенцев, чем при заключении кредитного договора, одновременно за последние 2 месяца заемщик потерял больше 20% дохода по сравнению с доходом за предыдущие 12 месяцев, при этом платеж по кредиту составляет больше 40% текущего дохода	1. Справка по форме 2-НДФЛ за текущий год и год, предшествующий обращению заемщика с требованием о предоставлении Ипотечных каникул. 2. Свидетельство о рождении, и (или) свидетельство об усыновлении (удочерении), и (или) акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя.

Более подробный перечень документов приведен здесь

3. Обратитесь с документами в офис Банка

* За 2 месяца, предшествующие месяцу обращения в Банк с требованием.

** Несовершеннолетних детей, инвалидов I или II группы, лиц, находящихся под опекой или попечительством.